來(lái)自唐山市住建局的新統(tǒng)計(jì)顯示，10月份，量?jī)r(jià)齊跌成為了市中心區(qū)二手房市場(chǎng)的主要特點(diǎn)。當(dāng)月，二手房共成交293套，同比下降了41.63%，與9月份相比下降了44.19%；成交均價(jià)為5360元／平方米，與9月相比，每平方米下降了229元。

 

　　10月份，市中心區(qū)的商品房成交均價(jià)仍高位運(yùn)行。當(dāng)月，商品房共成交1927套，同比增長(zhǎng)34.57%，與9月份相比增長(zhǎng)了109.68%；商品住房成交均價(jià)為6791元／平方米，與9月份相比每平方米上漲了401元。

 

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，10月份市中心區(qū)商品房成交量的大幅回升，主要原因是當(dāng)月市中心區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目較多，且新盤成交量也較可觀，加之其他尾聲房源的成交，使得本月成交量較上月有大幅回升；另外從近期開(kāi)盤的尚品名都二期等項(xiàng)目?jī)r(jià)位適中，且地域條件較好，吸引了多數(shù)購(gòu)房居民，占了10月份總成交的近半數(shù)。值得一提的是，由于當(dāng)月萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的南湖別墅開(kāi)盤銷售，均價(jià)高達(dá)18148元／平方米，直接拉升了我市商品住房的成交均價(jià)。如果剔除其因素，我市中心區(qū)商品房的房?jī)r(jià)為6152元／平方米，與9月份均價(jià)相比，雖還有一定程度的回調(diào)，但商品住房?jī)r(jià)格總體上仍保持了平穩(wěn)。

 

　　二手房方面，二次調(diào)控、加息等新政策成為了10月份的主旋律，伴隨著從國(guó)家到地方的一系列調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，我市二手房市場(chǎng)受到影響較大，近段時(shí)間的回暖勢(shì)頭在10月戛然而止，樓市觀望氛圍再次形成，因此量?jī)r(jià)齊跌成為當(dāng)月二手房的特點(diǎn)。

 

　　作為二三線行列里的城市，唐山被冠以“河北全省平均房?jī)r(jià)高的城市”之名，價(jià)格早已超過(guò)省會(huì)石家莊，甚至可以和很多省會(huì)城市一較高下。

 

　　市住建局的專業(yè)人士說(shuō)，從去年11月份開(kāi)始，唐山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)科的南湖別墅等一批高檔項(xiàng)目陸續(xù)上市，一定程度地拉升了我市商品住房均價(jià)。但綜合今年以來(lái)房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)，我市中心區(qū)商品房房?jī)r(jià)雖高位運(yùn)行，但總體仍保持平穩(wěn)。