有錢(qián)人抬高了房?jī)r(jià)

    在蔚縣，太多的話題都離不了煤礦，高企的房?jī)r(jià)也無(wú)法繞行。

    采訪中，記者了解到，即使3000多元的房?jī)r(jià)，當(dāng)?shù)乜稻右约敖鸷＞觾蓚�(gè)大型樓盤(pán)于2009年開(kāi)盤(pán)的房子現(xiàn)在已經(jīng)基本無(wú)房可售。許多當(dāng)?shù)厝烁嬖V記者，這么貴的房子，不僅是買(mǎi)不起而是根本買(mǎi)不上。

    許多蔚縣的普通百姓認(rèn)為，蔚縣的房?jī)r(jià)之所以高于同類(lèi)縣城，就是因?yàn)槲悼h的有錢(qián)人太多了，尤其是一些煤販子，是他們抬高了房?jī)r(jià)。機(jī)關(guān)工作的小張告訴記者，在蔚縣，沒(méi)有錢(qián)的人是一套房子也買(mǎi)不起，有錢(qián)的人是好幾套房子在那兒放著。小張說(shuō)，晚上在康居以及金海居小區(qū)附近轉(zhuǎn)悠時(shí)，發(fā)現(xiàn)好多住戶(hù)的燈都不亮，這些房都是一些有錢(qián)人投資閑置的。記者從當(dāng)?shù)匾恍┱搲�中也發(fā)現(xiàn)，許多網(wǎng)友紛紛發(fā)帖表示出售手中的房子，其中大部分都是康居小區(qū)的，均為一百四五十平米的大套樓房。可見(jiàn)，炒房者擁有大量的閑置房并非空穴來(lái)風(fēng)。

    對(duì)于是否是一部分有錢(qián)人抬高了房?jī)r(jià)，也有人持不同的觀點(diǎn)認(rèn)為，蔚縣的有錢(qián)人根本就看不起那一點(diǎn)炒房所得。但是，記者了解到，在蔚縣正是有了這樣一群暴發(fā)戶(hù)，使得當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)水平明顯高于其他縣區(qū)，至于房?jī)r(jià)也難于幸免。

 

    求大于供致房?jī)r(jià)漲

    在蔚縣，記者隨意詢(xún)問(wèn)一些熟人，大部分人一提起小區(qū)，必提到兩個(gè)小區(qū)名，那就是康居及金海居，許多人以購(gòu)買(mǎi)這兩家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房子為榮。而其他一些小型房地開(kāi)發(fā)商則幾乎默默無(wú)聞。

    記者了解到，康居和金海居是當(dāng)?shù)氐膬蓚�(gè)集體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，分別隸屬于蔚縣蔚州鎮(zhèn)以及蔚縣市政部門(mén)。該兩個(gè)企業(yè)是當(dāng)?shù)卦缟孀惴康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，可謂是元老級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)高，在當(dāng)?shù)赜兄鴺O高的知名度。

    在對(duì)蔚縣樓市探訪中，說(shuō)起買(mǎi)房，許多居民首先告訴記者的則是，像康居及金海居，要想買(mǎi)房先得花錢(qián)買(mǎi)指標(biāo)。有的人對(duì)這樣的怪現(xiàn)象十分疑惑。在當(dāng)?shù)匾恍┱搲�中，有網(wǎng)友對(duì)這樣的現(xiàn)象予以了披露，有網(wǎng)友稱(chēng)，這兩家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房子開(kāi)建之前，已經(jīng)開(kāi)始了內(nèi)部人員預(yù)訂，內(nèi)部人員再抬高價(jià)格銷(xiāo)售出去。該網(wǎng)友說(shuō)有關(guān)系有門(mén)路的人買(mǎi)五六套房子也正常，可是沒(méi)有關(guān)系的人想買(mǎi)房手捧著錢(qián)也買(mǎi)不到。即使托人找關(guān)系聯(lián)系到了也要付好處費(fèi)才能買(mǎi)到房子，少則兩三萬(wàn)，多則五六萬(wàn)。

    記者從蔚縣規(guī)劃部門(mén)了解到，該縣近一兩年每年開(kāi)工的商品房面積約為十幾萬(wàn)到二十萬(wàn)平米，對(duì)于一個(gè)擁有10萬(wàn)城鎮(zhèn)人口的蔚縣來(lái)說(shuō)，十幾萬(wàn)平米的商品房供應(yīng)面積應(yīng)是十分有限的。有人認(rèn)為，供需不足也是蔚縣房?jī)r(jià)高企的一個(gè)重要原因。

 

    全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)影響

    盡管可能有著種種房?jī)r(jià)瘋漲的個(gè)體原因，但是，全國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲的大氣氛卻也撩撥著為蔚縣人的神經(jīng)，房?jī)r(jià)天天漲，投資房穩(wěn)賺。采訪中，蔚縣的一些人士對(duì)記者說(shuō)，蔚縣還是脫離不了全國(guó)的大背景，都說(shuō)房?jī)r(jià)漲，都買(mǎi)房，都是這個(gè)心理。因此，蔚縣的房?jī)r(jià)樣本依然有其共性特征。