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經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員職業(yè)技能鑒定模擬試題3

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A.進(jìn)行廣泛的市場(chǎng)調(diào)研 B.文字資料了解

C.向政府部門(mén)了解 D.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看

E.向有關(guān)人員了解

6．下列屬于賣(mài)方代理業(yè)務(wù)的有( )。ABD P90

A.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售商品房

B.某人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出租其所有的一套樓房

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為某計(jì)算機(jī)公司尋找辦公場(chǎng)所

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為某人將其市中心的兩居室置換為郊區(qū)的三居室

E.某跨國(guó)公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其外籍雇員辦理在華公寓承租手續(xù)

7．新建房屋所有權(quán)初始登記時(shí)需要提交的文件有( )。BCDE P129

A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明 B.土地使用權(quán)證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

E.房屋竣工驗(yàn)收資料

8．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備拓展中低檔二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)該在（）媒體上投放廣告，才能達(dá)到既實(shí)現(xiàn)拓展業(yè)務(wù)又節(jié)省資金的目的。BE

A.電視臺(tái)經(jīng)紀(jì)評(píng)論節(jié)目 B.當(dāng)?shù)赝韴?bào)房地產(chǎn)專欄

C.時(shí)尚雜志 D.學(xué)術(shù)�？�

E.門(mén)戶網(wǎng)站

9．馬某于2006年8月委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售其房產(chǎn)，雙方簽訂了委托代理合同。此后馬某在合同期內(nèi)私自將房產(chǎn)出售給關(guān)某，該行為屬于（）。CE P162

A.履行不當(dāng) B.履行不能 C.履行拒絕 D.履行遲延

E.預(yù)期違約

10.房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)包括( )。ABDE

A.承擔(dān)后果的義務(wù) B.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)

C.親自處理事務(wù)的義務(wù) D.給付報(bào)酬的義務(wù)

E.承擔(dān)賠償損失的義務(wù)

11．下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有( )。AD P31

A.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 B.《商品房銷售管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 D.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

E.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

12．關(guān)于土地使用權(quán)出讓高年限，正確的表述有（）。CE P63

A.民住用地90年 B.工業(yè)用地70年

C.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年 D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年

E.綜合用地50年

13．建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( )。ADE P77

A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.核發(fā)施工許可證 D.放線、驗(yàn)線

E.審定設(shè)計(jì)方案

14．在正常使用情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向住宅買(mǎi)受人承擔(dān)的低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有（）。BCD P121

A.屋面防水 B.墻面滲漏 C.墻面抹灰層

D.衛(wèi)生潔具 E.供熱系統(tǒng)

15．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（）。ABC P154

A.國(guó)有土地上依法取得的房屋 B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán) D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房

E.用于市政的房地產(chǎn)

16.根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)提出房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)的情形有（）。CDE P167

A.注銷登記 B.轉(zhuǎn)移登記 C.變更登記 D.總登記

E.他項(xiàng)權(quán)利登記

17．屬于房地產(chǎn)權(quán)屬注銷登記的情形有（）。ABC P168

A.產(chǎn)權(quán)人病故 B.土地使用權(quán)年限屆滿未續(xù)期

C.他項(xiàng)權(quán)利終止 D.房屋主體滅失

E.因登記人員工作失誤造成權(quán)屬登記錯(cuò)誤

18. 下列不屬于住房公積金繳存對(duì)象的有( ) 。DE P220

A. 國(guó)有企業(yè)在職職工 B. 國(guó)家機(jī)關(guān)

C. 外資企業(yè) D. 國(guó)有企業(yè)退休職工

E. 農(nóng)村居民

19. 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的情況有( )。ACE P239

A. 經(jīng)20％以上的業(yè)主提議

B. 業(yè)主大會(huì)籌備期間

C. 發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時(shí)處置

D. 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情況

E. 業(yè)主公約規(guī)定的其他情況

20. 業(yè)主大會(huì)的主要職責(zé)有( )。CDE P238

A. 簽訂物業(yè)管理合同 B. 監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

C. 制定業(yè)主公約和業(yè)主議事規(guī)則 D. 選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)

E. 決定有關(guān)續(xù)籌物業(yè)共用部位、共用設(shè)備維修基金方案，并監(jiān)督實(shí)施

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